Identifier le propriétaire
Vérifiez l’identité de la personne qui propose le terrain et sa capacité réelle à effectuer la vente.
Prévenir avant d’investir
Les bons réflexes avant une opération foncière.
Un terrain intéressant ne suffit pas : l’identité du vendeur, les documents, la situation du bien et l’usage prévu doivent être examinés avant toute décision.
Guide pratique
Avant d’acheter un terrain.
Ces repères sont informatifs. Pour chaque dossier, NAFA Immobilier vous accompagne dans les vérifications adaptées à la situation réelle du bien.
Examiner le titre
Assurez-vous que le document présenté existe, qu’il concerne le bon terrain et qu’il correspond à l’usage projeté.
Vérifier auprès des services
Ne vous fiez pas uniquement aux copies ou aux déclarations : sollicitez les vérifications administratives utiles.
Visiter et localiser le bien
Contrôlez l’emplacement, les limites, l’accès et l’occupation effective du terrain avec un accompagnement local.
Formaliser les paiements
Évitez les paiements précipités. Exigez des traces écrites claires et une procédure cohérente avec le dossier.
Conserver le dossier
Archivez les pièces, reçus, échanges et comptes rendus utiles pour assurer le suivi de la transaction.
Vous exploitez déjà un terrain ?
Le titre doit correspondre à votre activité.
Avant de construire, louer, céder ou développer une activité, faites analyser votre situation foncière. Une vérification précoce aide à identifier les démarches à prévoir et les risques à réduire.
- Lecture et compréhension des documents
- Vérification de la situation du terrain
- Orientation vers les démarches appropriées
- Suivi local pour les clients de la diaspora